УрБК, Тюменская область, 15.09.2008. Диапазон средневзвешенных цен предложения на вторичном рынке жилья по итогам августа 2008 года с учетом погрешности вычислений составил 52 789 - 53 895 рублей за кв. м. Прирост цен предложения по сравнению с июлем 2008 года составил «минус» 2,3%. Об этом УрБК сообщила сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости ООО «Компания БрОК» Валентина Трошина.

Однокомнатные квартиры в августе предлагались по цене 1 953 тыс. рублей в среднем; двухкомнатные – 2 936 тыс. рублей. Цены предложения на трех- и четырехкомнатные квартиры в среднем составили 4 071 и 6 255 тыс. рублей соответственно.

Цены предложения по категории малогабаритного жилья (пансионаты, малосемейки) в августе в среднем по городу находились на уровне 1 109 – 1 523 тыс. руб.

На жилье старой застройки («хрущевки», «брежневки») цены предложения колебались в пределах 1 683 – 3 063 тыс. руб.

Квартиры улучшенной планировки стандартных типовых серий (121 и 86 серия) предлагались по ценам 2 058 – 3 800 тыс. руб.

Жилая недвижимость серий 121-т в среднем по городу предлагалась по цене от 2 386 до 5 133 тыс. руб. на объекты.

Индивидуальные проекты в августе были предложены по ценам 2 333 тыс. руб. –9 233 тыс. руб. в среднем за квартиру.

Наиболее высокий уровень средних цен на вторичном рынке в августе продемонстрировали объекты в Центре города (63 783 руб. за кв. м); самый низкий - в районе п. ММС, Матмасы, Тарманы – 42 990 руб. за кв. м.

На рынке новостроек средневзвешенная цена по итогам августа составила в среднем по городу 45 996 рублей за кв. м.

Индекс прироста цен за месяц составил 0,73%.

В разбивке по количеству комнат ценовая ситуация сложилась следующим образом:

Однокомнатные квартиры - 45 311 рублей за кв. м или 2 095 тыс. руб. за объект в целом.

Двухкомнатные – 44 497 рублей за кв. м или 3 140 тыс. руб.;

Трехкомнатные – 44 626 руб./кв. м или 4 307 тыс. руб.;

Четырехкомнатные и более – 59 862 руб./кв. м или 8 548 тыс. руб.

«Столь очевидная разница в сегменте квартир больших размеров обусловлена значительной долей предложения в сегменте жилья повышенной комфортности: «бизнес» и «премиум» классы», — заключила В. Трошина.