УрБК, Тюменская область, 10.12.2008. На вторичном рынке жилья в ноябре 2008 года средний диапазон цен составил 52,9-53,8 тыс. руб. за кв. м. Снижение цен по сравнению с октябрем составило 0,7%. Отрицательное значение индекса в основном сложилось из-за падения цен на 3-комнатные квартиры (-2,8%), как наименее ликвидные. Цены на остальные типы квартир остались практически без изменения. Только квартиры из 4-х и более комнат несколько подросли в цене в основном за счет так называемых «элитных» объектов», — заявила сертифицированный РГР аналитик рынка недвижимости ООО «Компания БрОК» Валентина Трошина

«В ноябре в среднем по городу по всем типам и сериям жилья 1 квартира предлагалась по цене 2,8 млн. руб., что на 4% ниже, чем в октябре. Не стоит испытывать иллюзии о «долгожданном падении цен». Основная причина 4%-ного снижения кроется в том, что в ноябре практически в два раза выросло предложение о продаже пансионатов по ценам от 600 000 до 1 500 000 руб», — отмечает эксперт.

«Ценовая ситуация на «вторичке» в разбивке по районам города по итогам ноября продемонстрировала прирост цен в микрорайонах (+2%). Причина все та же — увеличение объявлений о продаже пансионатов, где стоимость 1 кв. м выше, чем по остальным типам квартир. Снижение средней цены за кв. м наблюдалось в районе КПД (-4%). Основная причина в снижении цен на 3-комнатные квартиры старых типов постройки — «хрущевки», «брежневки»», — отметила В.Трошина

«В среднем же уровень цен традиционный. Наибольшее значение в центре города — 62,2 тыс. руб. за кв. м, наименьшее — в районе п. Тарманы и Мыс (41,9 тыс. руб. за кв. м)», — констатирует специалист.