УрБК, Копейск (Челябинская область), 26.05.2009 Прокуратурой города Копейска Челябинской области выявлены грубейшие нарушения законодательства в деятельности ООО «ЛесСтройСервис» и ООО «Строительство и инвестиции», которые незаконно привлекли денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов.

Установлено, что указанные организации, не являясь застройщиком многоквартирных домов, а выполняя роль инвесторов и подрядчиков, заключили с гражданами договоры беспроцентных займов и договоры о преимущественном праве на квартиры в двух строящихся домах в городе Копейске.

Согласно Федеральному закону, правом на привлечение денежных средств граждан для строительства многоквартирного дома с принятием на себя обязательств, после исполнения которых у гражданина возникает право собственности на жилое помещение в строящемся доме, имеют только застройщики на основании договора участия в долевом строительстве. При несоблюдении этих условий гражданин вправе потребовать от лица немедленного возврата переданных ему денежных средств, а также уплаты предусмотренных статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации процентов в двойном размере и возмещения причиненных гражданину убытков.

Как сообщает пресс-служба областной прокуратуры, вопреки законодательству в заключенные с гражданами договоры были включены условия, ущемляющие права потребителей. В случае досрочного расторжения договора по инициативе гражданина внесенная сумма займа возвращалась с удержанием убытков организации в размере 5% от внесенной суммы на момент расторжения договора. Если покупатель отказывался от исполнения договора по любым основаниям, то продавец возвращал ему фактически понесенные им денежные средства в течение двух месяцев с удержанием штрафа в размере 10% от цены квартиры.

На основании постановлений прокуратуры директор ООО «ЛесСтройСервис» и ООО «Строительство и инвестиции» привлечены к ответственности за включение в договоры условий, ущемляющих установленные законом права потребителя. Предприятие оштрафовано на 10 тыс. руб., а директор другой организации на 2 тыс. руб.

В адрес должностных лиц указанных организаций внесены представления с требованием о незамедлительном возврате гражданам денежных средств с учетом процентов и компенсации причиненных убытков.

После вмешательства органов прокуратуры был образован жилищный кооператив, в настоящее время деньги граждан привлекаются на законном основании.