УрБК, Магнитогорск (Челябинская область), 23.07.2009. Дольщики ООО «ЮжУралСтрой» направили главе города Магнитогорска открытое письмо с требованием защитить их интересы. С текстом открытого письма они обратились в Центр защиты прав человека «Равноправие», который ведет регистрацию обманутых дольщиков, вложивших деньги в строительство домов № 20/1 и № 4/1 в 137 микрорайоне Магнитогорска. Число дольщиков ООО «ЮжуралСтрой» составляет 65 человек.

«ООО «ЮжУралСтрой» начал строительство четырех домов на основании Муниципального контракта №115/07 от 15 марта 2007 года. Объекты, для строительства которых привлекались средства физических лиц, заморожены на разных стадиях. В десятиэтажном доме № 4/1 сданы в эксплуатацию две секции, строящиеся по заказу мэрии Магнитогорска для реализации жилищных программ, возведение еще двух секций замерло на уровне 3-4 этажа. В девятиэтажном доме № 20/1 также сданы в эксплуатацию две секции, предназначенные для переселения по программе ветхо-аварийного жилья. Еще две секции возведены до восьмого этажа, последние две находятся на нулевом этапе строительства», — говорится в письме.

ООО «ЮжУралСтрой» заключал с инвесторами-физическими лицами договоры беспроцентного займа с залоговым обеспечением, согласно которым дома планировалось сдать в декабре 2008 года.

«Договоры долевого участия в строительстве, зарегистрированные в Регистрационной палате, у нас отсутствуют, потому что на момент привлечения средств физических лиц компания «ЮжУралСтрой» не имела права собственности на землю, где идет строительство, то есть фактически строила самовольно», — отмечают дольщики.

Также в письме говорится, что в качестве гарантии успешного завершения строительства бывший руководитель «ЮжУралСтрой» В. Николаев приводил тот факт, что оно бюджетное и курирует его муниципальное предприятие «Магнитогорскинвестстрой». «Он обещал сдать дом № 20/1 в августе это года, но это мы видим, что это нереально: ни строительные, ни отделочные работы не ведутся. Самое тревожное, что сейчас застройщик находится в состоянии банкротства, а источники финансирования дальнейшего строительства не определены».

По данным Центра защиты прав человека «Равноправие», общий долг ООО «ЮжУралСтрой» перед бюджетом, персоналом и подрядчиками составляет около 10 млн. руб., счета арестованы судебными приставами, наложено ограничение на имущество. Директор «ЮжУралСтроя» В. Николаев, на которого прокуратура Правобережного района Магнитогорска в апреле 2009 года наложила штраф за невыплату зарплаты, оставил пост и покинул город.

Как отметила специалист Центра защиты прав человека «Равноправие» Раиса Бушева, данная ситуация аналогична тем событиям, что развивались между дольщиками, администрацией Магнитогорска и руководством компаний «Наш город» и «Военжилстрой», в результате которых люди вышли на голодовку.

«И снова мы видим признаки финансовой пирамиды, когда юридически права дольщиков не подтверждены договорами долевого участия в строительстве. Причем компания «ЮжУралСтрой» привлекала средства физических лиц в 2007 году, когда уже действовал ФЗ № 214 о долевом участии в строительстве, обязывающий всех застройщиков к заключению «долевок». У людей в руках остались договоры займа под строительство жилых домов с обязательством предоставления квартир. И хотя в этих договорах и говорится о залоговом обеспечении, фактически никакого залога будущий застройщик не предоставил», — отметила она.

«Мы вынуждены повторно обратить внимание главы Магнитогорска на армию обманутых дольщиков, которая продолжает расти, создавая социальную напряженность в городе: это второй дом компании «Военжилстрой» и два дома компании «ЮжУралСтрой». Антикризисная работа с дольщиками должна проводиться системно, а у нас получается точечное погашение очагов. Вышли люди на голодовку — им помогаем. Не вышли — не помогаем. Несмотря на предупреждения судебных приставов и Центра защиты прав человека «Равноправие» о том, что ООО «ЮжУралСтрой» не в состоянии выполнить обязательства перед дольщиками, мэрия Магнитогорска никаких официальных заявлений по данному вопросу не сделала. Люди находятся в полном неведении относительно своей дальнейшей судьбы. Мы обратились к депутату Законодательного собрания Челябинской области Сергею Евстигнееву, который представляет в Магнитогорске антикризисную рабочую группу по работе с дольщиками, с просьбой направить в мэрию депутатский запрос по предоставлению полной информации по ситуации с компанией «ЮжУралСтрой» и антикризисных мероприятиях органов муниципальной власти в этом направлении. Запрос будет направлен в ближайшее время», — сообщила Р. Бушева.

В открытом письме, адресованном администрации Магнитогорска, дольщики требуют организовать встречу инициативной группы с директором ООО «ЮжУралСтрой» и ответственными представителями городской администрации; дать официальный ответ о сроках сдачи домов; заключить и зарегистрировать с инвесторами договоры долевого участия в строительстве в установленном законом порядке.