УрБК, Челябинск, 19.08.2009 Во многих регионах России до сих пор продолжается падение цен на недвижимость. В Челябинске в начале года стоимость жилья падала на 5-6%, сейчас снижение составляет 1-1,5% в месяц. Об этом сообщил на пресс-конференции Президент НП «Ассоциация Риэлторов «Южный Урал» Арсен Унанян.

«Такого в России раньше не было. Мы столкнулись фактически с уникальной ситуацией на рынке», — отметил он.

По словам А. Унаняна, существует несколько вариантов развития ситуации.

Первый заключается в последующем снижении цен, вплоть до себестоимости. По его мнению, далее цены выровняются, и долгое время расти не будут. А. Унанян отметил, что на сегодняшний день себестоимость жилья (включая землю и коммуникации, затраты на рекламу) составляет от 23 до 40 тыс. руб. за 1 кв. м. «Эта ситуация возможна в том случае, если не произойдет резких изменений с рублем и нефтью, так как именно эти факторы оказывают достаточно большое влияние на экономику», — подчеркнул он.

Также А. Унанян полагает, что возможен и рост цен на недвижимость, обусловленный сокращением объемов строительства.

«Сегодня мы сталкиваемся с тем, что застройщики не могут осуществлять свою деятельность. Если раньше они строили на деньги дольщиков или в кредит, то сейчас банки кредиты не дают, дольщики деньги не несут, так как боятся, что дома не будут достроены. Средства больше привлекать неоткуда», — отметил он.