Ежегодно цены в Челябинске на недвижимость повышаются приблизительно на 40%. Об этом сообщил вице-президент Челябинской региональной гильдии риэлторов Арсен Унанян на круглом столе «Кредитование строящегося жилья», который проходил в рамках первой областной выставки-ярмарки ипотечного кредитования.

При этом, по словам А. Унаняна, резких скачков цен на недвижимость за последние три года в Челябинске не было. «Цены повышались достаточно равномерно, только динамика роста цен на первичное жилье была выше, чем на вторичное», — отметил он.

«Объемы вводимого жилья не соответствуют требованиям рынка. Поэтому программа «Доступное жилье» не сможет остановить рост цен. Но, тем не менее, в преддверии выборов, государство делает все возможное, чтобы не было резких скачков», — заявил вице-президент Челябинской региональной гильдии риэлторов.

«Сегодня средняя стоимость нового жилья по городу составляет 31 тыс. руб. за кв.м. Для однокомнатных квартир этот показатель может достигать 33 тыс. руб. за кв. м., для трехкомнатных — 28 тыс. руб. В 2008-2009 гг. при стабильном положении рынка рост цен, по нашим прогнозам, составит 20-25%, что соответствует реальной инфляции», — добавил А. Унанян.

«Несмотря на то, что в Челябинске сформировался более-менее цивилизованный рынок строительства, отношения между его участниками до конца еще не выстроены. На рынке отсутствует единый орган, который бы контролировал этапы строительства, сдачи жилья. В результате страдают интересы большинства участников рынка», — сообщил А.Унанян.

«На местном рынке очень много «варягов» из Москвы, Санкт-Петербурга, Екатеринбурга, которые скупают недвижимость и «выкидывают» ее на рынок в тот момент, когда это им интересно. За счет этого в разные периоды возникают избыточные предложения или, наоборот, дефицит жилья», — заявил А. Унанян.