УрБК, Челябинск, 05.02.2010. С начала года на рынке коммерческой недвижимости Челябинска существенно увеличился спрос на покупку и аренду встроенных помещений сегмента «street-retail». Об этом говорится в обзоре агентства недвижимости «Дан-Инвест».

«Мы получили существенное снижение предложения в сегменте «street-retail», как в предложении аренды, так и продажи, но это вполне объяснимая ситуация начала года, сезонная стагнация, временная пауза со стороны продавцов, связанная с ожиданием повышения цены. На данный момент стандарт «спрос рождает предложение» не срабатывает, ситуация абсолютно противоположна началу прошлого года, потребители готовы приобретать, а продавцы держат паузу и ждут реакции рынка, в первую очередь повышения цены», — отмечают специалисты агентства.

В сегменте офисных помещений существенных изменений в цене и спросе не произошло, в компании это объясняют достаточным количеством предложений.

По оценкам агентства недвижимости «Дан», средние ставки аренды остались на уровне конца года. На середину января цены на наиболее ликвидные помещения (удобное месторасположение, высокий пешеходный и транспортный трафик) составили в среднем 500 — 800 руб. за кв. м в спальных районах и около 700 — 1200 руб. за кв.м. в центральных районах города. Средняя стоимость продажи подобных помещений составила: 60 — 100 тыс. руб./кв. м в спальных районах, 100 — 150 т.р. — в центральных районах.