В Челябинске наблюдается дефицит офисных помещений класса В и С. Об этом было заявлено сегодня на пресс-конференции, посвященной ситуации на рынке коммерческой и офисной недвижимости, которая прошла в рамках выставки «Недвижимость Урала».

«В 2004 г. в Челябинске было введено около 45 тыс. кв. м офисной недвижимости, в 2005 г. — 20 тыс. кв. м. В текущем году построено порядка 1,5 тыс. кв. м офисных площадей. Речь идет только об отдельно стоящих зданиях и пристроях. Количество встроенных офисов трудно оценить, так как документация предполагает обозначение «нежилые помещения». Следовательно, там могут располагаться как офисы, так и торговые площади», — сообщил сегодня на пресс-конференции заместитель главы Челябинска по вопросам градостроительства Владимир Слободской.

По словам В. Слободского, в стадии строительства находится еще 120 тыс. кв. м офисных зданий, в том числе 8 крупных объектов площадью от 4 до 20 тыс. кв. м. В стадии проектирования значится порядка 80 объектов офисной недвижимости, 16 уже имеют согласованную проектно-сметную документацию (100 тыс. кв. м). 64 объекта находятся в стадии согласования, 19 — на этапе оформления 19 заявок. «Стоит также отметить, что из строящихся офисных площадей более половины — 77 тыс. кв. м — находится в Центральном районе, 16 тыс. кв. м — в Советском, по 10 в Тракторозаводском и Курчатовском районах. В Калининском и Металлургическом районах строительство офисных зданий в настоящее время не ведется», — сообщил В. Слободской.

«За последнее время в Челябинске появилось много современных офисных зданий. Скоро начнет работать офис-центр истинного класса А на Кировке. Между тем, общей жесткой классификации офисов в мире не существует. Все это условно, но от класса зависит цена аренды», — заявил на пресс-конференции, посвященной ситуации на рынке офисной и коммерческой недвижимости, генеральный директор агентства коммерческой недвижимости «ERA» Сергей Еремеев.

«Так, стоимость аренды офисов в центре города составляет от 500 до 1,5 тыс. руб. за кв. м., и меняться она будет только в сторону повышения. На рынке офисной недвижимости в Челябинске (в отличие от торговой недвижимости) пока существует предложение, следовательно, тарифы на аренду офисов растут не так быстро. Как показывает практика, наиболее востребована офисная недвижимость по цене от 500 до 700 руб. за кв. м. Офисы премиум-класса пока мало востребованы, так как нет достаточного количества представителей международной торговли. Что касается офисов класса В и С, то они сейчас городу очень нужны. Но необходимо понимать, что в центре города такие здания просто не будут окупаться. Их лучше строить ближе к складским комплексам и производству. Такие проекты сейчас есть, и они воплощаются в жизнь», — прокомментировал С. Еремеев.