Администрация Челябинска выявила ряд нарушений в деятельности управляющей компании ООО«Ремжилзаказчик» Металлургического района

УрБК, Челябинск, 13.04.2007. Комиссия по проверке деятельности управляющих компаний, работающая под руководством первого заместителя главы города Сергея Давыдова, подвела итоги проверки ООО «Ремжилзаказчик» Металлургического района.

В управлении ООО «Ремжилзаказчик находится 402 жилых дома общей площадью 1010,535 тыс. кв. м.

За период проверки от челябинцев поступило 420 обращений с различными жалобами на обслуживание жилищного фонда. Среди проблем — затопление подвалов, необработанные «швы» в межблочных перекрытиях, холодные батареи в подъездах, отсутствие ремонта в подъездах и так далее.

В результате проведенной проверки выявлен целый ряд нарушений, в частности: при проведении собраний жильцов не избраны счетные комиссии во всех домах, в повестку дня не включены вопросы, касающиеся определения платы за услуги ЖКХ; допущено голосование одного собственника от имени другого без надлежащим образом оформленных полномочий; к договору не приложены акт технического состояния общего имущества дома, условия снижения платы за некачественное и несвоевременное предоставление услуг; не представлен перечень планируемых обязательных работ, их объемы и сроки выполнения в целом и по каждому дому. Также установлено отсутствие пообъектного плана проведения работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда на 2007 г., а само техническое обслуживание жилых домов ведется не в полном объеме: выявлено неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подвальных помещений, имеют место повреждения внутренних инженерных сетей по подвалу, отсутствуют контрольно-измерительные приборы в тепловых пунктах, бойлерных, насосных. Обнаружены и другие нарушения. Как отметил С. Давыдов отметил, основным недостатком деятельности ООО «Ремжилзаказчик» является организационная структура предприятия, которая состоит только из централизованного диспетчерского пункта. Фактически текущий ремонт и профилактический осмотр жилищного фонда не производится, что приводит к большому количеству аварийных ситуаций. Очень высоки расходы на управленческий аппарат. Они составляют 13% вместо положенных 8% от общей суммы средств, взимаемых на содержание и ремонт жилья.

Проверка деятельности управляющей компании показала, что жалобы жителей на ее деятельность обоснованы, практически все дома требуют капитального ремонта, поскольку текущий ремонт в нормативные сроки не осуществлялся.

По всем вышеперечисленным недостаткам ООО «Ремжилзаказчик» выданы рекомендации с указанием срока устранения, сообщает пресс-служба администрации Челябинска.