УрБК, Челябинск, 13.04.2007. Комиссия по проверке деятельности управляющих компаний, работающая под руководством первого заместителя главы города Сергея Давыдова, подвела итоги проверки ООО «Ремжилзаказчик» Металлургического района.

В управлении ООО «Ремжилзаказчик находится 402 жилых дома общей площадью 1010,535 тыс. кв. м.

За период проверки от челябинцев поступило 420 обращений с различными жалобами на обслуживание жилищного фонда. Среди проблем — затопление подвалов, необработанные «швы» в межблочных перекрытиях, холодные батареи в подъездах, отсутствие ремонта в подъездах и так далее.

В результате проведенной проверки выявлен целый ряд нарушений, в частности: при проведении собраний жильцов не избраны счетные комиссии во всех домах, в повестку дня не включены вопросы, касающиеся определения платы за услуги ЖКХ; допущено голосование одного собственника от имени другого без надлежащим образом оформленных полномочий; к договору не приложены акт технического состояния общего имущества дома, условия снижения платы за некачественное и несвоевременное предоставление услуг; не представлен перечень планируемых обязательных работ, их объемы и сроки выполнения в целом и по каждому дому. Также установлено отсутствие пообъектного плана проведения работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда на 2007 г., а само техническое обслуживание жилых домов ведется не в полном объеме: выявлено неудовлетворительное санитарно-техническое состояние подвальных помещений, имеют место повреждения внутренних инженерных сетей по подвалу, отсутствуют контрольно-измерительные приборы в тепловых пунктах, бойлерных, насосных. Обнаружены и другие нарушения. Как отметил С. Давыдов отметил, основным недостатком деятельности ООО «Ремжилзаказчик» является организационная структура предприятия, которая состоит только из централизованного диспетчерского пункта. Фактически текущий ремонт и профилактический осмотр жилищного фонда не производится, что приводит к большому количеству аварийных ситуаций. Очень высоки расходы на управленческий аппарат. Они составляют 13% вместо положенных 8% от общей суммы средств, взимаемых на содержание и ремонт жилья.

Проверка деятельности управляющей компании показала, что жалобы жителей на ее деятельность обоснованы, практически все дома требуют капитального ремонта, поскольку текущий ремонт в нормативные сроки не осуществлялся.

По всем вышеперечисленным недостаткам ООО «Ремжилзаказчик» выданы рекомендации с указанием срока устранения, сообщает пресс-служба администрации Челябинска.