В Челябинской области будет разработана целевая программа поддержки малоэтажного индивидуального жилищного строительства. Такое решение было принято вчера на совещании, которое провел губернатор Петр Сумин.

Государственная поддержка строительства малоэтажных жилых домов будет осуществляться в рамках национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». Это даст большой толчок в увеличении объемов ввода жилья. Только за последние три года доля индивидуального строительства в Челябинской области выросла с 26 до 41%, то есть из 1 млн. кв. м, введенных в эксплуатацию в 2005 г., около 400 тыс. м — малоэтажные дома.

Правительство Челябинской области планирует в ближайшее время разработать и принять на заседании Законодательного Собрания закон, который упростит порядок получения разрешений на землю. Для индивидуальных застройщиков эта процедура должна проходить в максимально короткие сроки с минимумом затрат. Кроме того, планируется оказывать помощь желающим переоборудовать садовые товарищества в жилищные. За счет бюджетных средств будут проводиться дороги, инженерные коммуникации и газопроводы к будущим поселкам.

В целом ставка на индивидуальное строительство позволит увеличить объемы вводимого в Челябинской области жилья в 2006 г. как минимум на 100 тыс. кв. м. Запланированных в рамках национального проекта бюджетных средств для этого достаточно.

«Развитие малоэтажного строительства в Челябинской области позволит увеличить объемы ввода жилья и решить проблемы освоения и эффективного использования территории», — заявил на вчерашней пресс-конференции первый заместитель губернатора Челябинской области Владимир Дятлов.

«Стоимость квадратного метра самостоятельно построенного жилья будет гораздо ниже — 10-12 тыс. руб., поскольку строительные фирмы выставляют цену, которую диктует рынок», — считает В. Дятлов.

«Губернатором даны поручения создать систему поддержки индивидуального строительства, которую предполагается сделать двухуровневой. В муниципальных образованиях желающих строить индивидуальное жилье будут объединять кооперативы. Кооперативные товарищества будут представлять интересы граждан при оформлении документации, необходимой для выделения земельных участков и подведения инфраструктуры. А благодаря Южно-Уральскому агентству ипотечного жилищного кредитования, которое выступит как областной координатор и финансовый отдел, кооперативы и хозяйствующие субъекты получат доступ к финансовым ресурсам банков. Также мы планируем в ближайшее время вплотную заняться вопросами, связанными с разрешительными процедурами», — сообщил В. Дятлов.

«За последние 3 года доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме возводимого жилья в Челябинской области выросла с 26 до 41%. Это жилье граждане построили без какой-либо помощи от государства. В других регионах, которые более продвинулись в этом виде индивидуального строительства, например, Оренбургской области и Башкортостане, аналогичный показатель доходит до 70%. Понятно, что этот вид жилья является серьезным резервом, который мы можем добавить к запланированным цифрам по увеличению объемов жилищного строительства. Уже в текущем году прирост за счет индивидуального жилья может составить 100 тыс. кв. м», — отметил В. Дятлов.

«Мы поставим по индивидуальному строительству контрольные цифры для каждого города и района Челябинской области, а затем под них будем запрашивать у местных органов самоуправления выделение земельных участков», — добавил В. Дятлов.

«Строительство малоэтажного жилья в сельской местности позволит дополнительно сдать в текущем году в рамках реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» 25-30 тыс. кв. м», — сообщил на сегодняшней пресс-конференции министр сельского хозяйства Челябинской области Иван Феклин.

«С земельными участками на селе проблем нет. Естественно, мы будем отдавать предпочтение участкам с развитой инфраструктурой, где есть газ и возможность подвода электроэнергии», отметил И. Феклин.

По словам министра, в первую очередь программа строительства малоэтажного жилья на селе ориентирована на привлечение специалистов и молодежи, которым будут предоставляться безвозмездные субсидии. «Схема софинансирования проекта такова: 30% стоимости жилья субсидируется из федерального бюджета, 30% — из областного и 40% — из средств частных инвесторов, руководителей хозяйств либо будущего собственника», — отметил И. Феклин.

Желающие смогут приобрести деревянные срубы, на изготовление которых решено выделить 50 млн. руб. «Пока порядок цифр еще определился, но, я думаю, сруб будет продаваться примерно за 150-200 тыс. руб. До конца 2006 г. лесхозами планируется поставить 200-300 срубов», — добавил И. Феклин.

«В этом году мы включимся в оказание помощи коттеджным поселкам, которым за все годы существования никто не помогал. Задача органов власти — подвести к поселку инфраструктуру (газ, электроэнергию, дороги) за бюджетные средства. А вот внутри поселка его жители должны будут сами финансировать прокладку дорог, электрических и газовых сетей», — рассказал первый вице-губернатор.

По словам В. Дятлова, данный вопрос будет решаться положительно при условии перспективности развития поселка и наличия необходимых средств в бюджете муниципального образования.

«Более того, сегодня власти готовы пойти на преобразование садовых товариществ в другие формы объединения, например, в товарищества собственников жилья. Многие садовые участки находятся в хороших местах вблизи от городов. Если туда провести необходимую инфраструктуру, то на этой земле можно строить индивидуальное жилье, и сады таким образом преобразуются в жилые поселки», — заявил В. Дятлов.