«В целом в Челябинске в данный момент строится 670-700 объектов. Около 60% из них возводится в отсутствии полного пакета разрешительной документации. В этом нет ничего удивительного — законодательство просто не позволяет эффективно влиять на застройщиков, так как механизм такой работы детально не прописан», — заявил УрБК руководитель управления строительно-архитектурного надзора по Челябинской области Геннадий Настенко.

«Данный вопрос находится вне нашей юрисдикции, поэтому, обнаружив факт отсутствия документов, мы вынуждены обращаться в прокуратуру или милицию, которые могут наложить штраф. Более серьезной меры наказания просто не предусмотрено, и если подобное нарушение будет допущено строительной компанией повторно, то кроме административного наказания ничего к ней применить не могут. Таким образом, застройщикам выгоднее платить штрафы и при этом начинать строительство без документов», — отметил Г. Настенко.

«Кроме того, сейчас механизм получения документов на строительство не назовешь эффективным: оформить их быстрее, чем за 2-3 года, на практике не получается. При этом постоянно требуется наращивание темпов строительства в связи с реализацией проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России». В 2006 г. в Челябинске должно быть сдано, как минимум, 472 тыс. кв. м жилья, а сейчас речь идет еще и об увеличении этой цифры до 500 тыс. кв. м, чтобы помочь выполнить план по области в целом. В таких условиях просто невозможно выжидать положенный для оформления документов срок», — добавил Н. Настенко.

Напомним, что прокуратурой Челябинской области проверено соблюдение градостроительного законодательства строительными компаниями ООО «Стройхолдинг» и ООО «Инвестстройком», осуществляющими застройку микрорайонов № 33 и 34-а в районе Тополиной аллеи Центрального района г. Челябинска.

Как сообщили УрБК в пресс-центре прокуратуры Челябинской области, установлено, что застройка велась при отсутствии разрешений на строительство, положительных заключений экологической экспертизы, заключений Управления Главгосэкспертизы по Челябинской области. По результатам проверки прокурором Центрального района города Челябинска возбуждены 15 дел об административных правонарушениях.

«Проект планировки микрорайона мы всегда согласовываем со всеми инстанциями, однако каждый объект требует еще и отдельного согласования. Учитывая то, что оформление документов растягивается в среднем на три года, иногда соответствующие документы мы получаем на руки, уже начав строительство. Иначе просто невозможно бывает уложиться в поставленные сроки», — заявил УрБК главный инженер ООО «Стройком» Александр Абаимов, комментируя информацию о строительстве компанией ряда объектов без наличия части разрешительной документации.

«Например, недавно мы выиграли аукцион на аренду участка под жилищную застройку в Магнитогорске. Его необходимо освоить до 2010 г., но если у нас при этом три из них уйдут на согласование, то непосредственно на строительство останется всего полтора года. Поэтому оформлять необходимые документы приходится в ходе строительства, но к его окончанию мы всегда все приводим в норму», — отметил А. Абаимов.

«Это беда всего строительного комплекса. Здесь дело именно в системе — ее нужно изменить, и тогда данный вопрос будет снят просто автоматически», — добавил А. Абаимов.

«Одной из основных проблем челябинских застройщиков сейчас является то, что они сначала начинают строительство без разрешительных документов, а затем уже их получают. К сожалению, мы не в состоянии четко отслеживать подобные факты — для этого не хватает сотрудников. Так что это системная проблема, а не отдельно взятого застройщика», — заявил УрБК начальник отдела экологической экспертизы и разрешительной деятельности управления Росприроднадзора по Челябинской области Александр Митусов, комментируя информацию о том, что компания «Стройком» возводит ряд зданий, не имея официального разрешения на строительство и заключения государственной экологической экспертизы.