В 2008 году в Челябинске ожидается дальнейший рост цен на жилье
Участники рынка недвижимости прогнозируют в 2008 году дальнейший рост цен на недвижимость в Челябинске. По их оценкам, повышение стоимости жилья на первичном рынке может составить от 12 до 40%.
«В 2008 году следует ожидать дальнейшего роста цен на жилье — это уже общеизвестный факт. На уровне РФ были проведены серьезные исследования, по итогам которых стало понятно, что во всех регионах повышение цен на жилье будет не менее 20%», — заявил УрБК президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Бурлаков.
«Стоит отметить, что 2007 год стал годом роста инфляции и мирового кризиса ликвидности: инфляция по РФ в среднем составила 12%, а мировой кризис ликвидности повлиял на рост ипотечных ставок в среднем на 2 процентных пункта и привел к ужесточению условий выдачи ипотечных кредитов. Рост инфляции влияет на снижение покупательской способности населения, а увеличение ставок ипотеки снижает долю желающих приобрести недвижимость в кредит. С учетом этого можно предположить, что в 2008 году недвижимость может возрасти на 12-20%», — полагает независимый эксперт Дмитрий Гребенюк.
«В Челябинске цены на первичном рынке недвижимости в 2008 году увеличатся примерно на 15%», — сообщила УрБК исполнительный директор «АLФА-недвижимость» Анна Серкова.
«Повышение цен на вторичном рынке будет немного ниже — до 10%», — добавила она.
По мнению Дм. Гребенюка, менее всего увеличатся цены на панельное жилье, более — цены на кирпичное и каркасное, которое обладает лучшими качественными характеристиками. С ним соглашается В. Бурлаков, отметив, что в Челябинске возводится много панельного жилья, которое практически не востребовано. «А если учесть и отложенный спрос, то рост цен на востребованное жилье в городе в текущем году составит не менее 40%», — полагает он.
По словам специалиста по недвижимости ООО КМЦ «РабиКонс» Павла Самойлова, повышение стоимости квадратного метра жилья и на первичном, и на вторичном рынках жилья ожидается уже в январе текущего года.
«Рост цен является закономерным процессом, но, скорее всего, он будет удерживаться в пределах инфляции», — полагает П. Самойлов.
По его словам, повышение стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке также вызвано дефицитом строительных материалов.
«В 2008 году следует ожидать дальнейшего роста цен на жилье — это уже общеизвестный факт. На уровне РФ были проведены серьезные исследования, по итогам которых стало понятно, что во всех регионах повышение цен на жилье будет не менее 20%», — заявил УрБК президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Бурлаков.
«Стоит отметить, что 2007 год стал годом роста инфляции и мирового кризиса ликвидности: инфляция по РФ в среднем составила 12%, а мировой кризис ликвидности повлиял на рост ипотечных ставок в среднем на 2 процентных пункта и привел к ужесточению условий выдачи ипотечных кредитов. Рост инфляции влияет на снижение покупательской способности населения, а увеличение ставок ипотеки снижает долю желающих приобрести недвижимость в кредит. С учетом этого можно предположить, что в 2008 году недвижимость может возрасти на 12-20%», — полагает независимый эксперт Дмитрий Гребенюк.
«В Челябинске цены на первичном рынке недвижимости в 2008 году увеличатся примерно на 15%», — сообщила УрБК исполнительный директор «АLФА-недвижимость» Анна Серкова.
«Повышение цен на вторичном рынке будет немного ниже — до 10%», — добавила она.
По мнению Дм. Гребенюка, менее всего увеличатся цены на панельное жилье, более — цены на кирпичное и каркасное, которое обладает лучшими качественными характеристиками. С ним соглашается В. Бурлаков, отметив, что в Челябинске возводится много панельного жилья, которое практически не востребовано. «А если учесть и отложенный спрос, то рост цен на востребованное жилье в городе в текущем году составит не менее 40%», — полагает он.
По словам специалиста по недвижимости ООО КМЦ «РабиКонс» Павла Самойлова, повышение стоимости квадратного метра жилья и на первичном, и на вторичном рынках жилья ожидается уже в январе текущего года.
«Рост цен является закономерным процессом, но, скорее всего, он будет удерживаться в пределах инфляции», — полагает П. Самойлов.
По его словам, повышение стоимости квадратного метра жилья на первичном рынке также вызвано дефицитом строительных материалов.
Код для вставки в блог | Подписаться на рассылку | Распечатать |
Другие материалы по теме:
- В 2008 году в Челябинске ожидается дальнейший рост цен на жилье
- Областное министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства ...
- Специалист по недвижимости ООО КМЦ «РабиКонс» Павел Самойлов: В 2008 году р ...
- Независимый эксперт Дмитрий Гребенюк: В 2008 году цены на недвижимость возр ...
- Президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Б ...