Подготовленный челябинским Заксобранием порядок установления арендной платы за земли, собственность на которые не разграничена, вчера натолкнулся на критику со стороны промышленников. По их мнению, то, что разработчики законопроекта установили одинаковую максимальную ставку как для объектов торговли, так и для промышленных предприятий, — несправедливо. Правда, это не помешало депутатам проголосовать за закон единогласно.

На прошедшем вчера заседании Законодательного собрания Челябинской области законопроект «О порядке определения арендной платы, а также порядке, условиях, и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, госсобственность на которые не разграничена» был принят в первом чтении. Согласно федеральному законодательству, устанавливать такой порядок, должны субъекты Федерации. Как пояснил первый вице-спикер Заксобрания Семен Мительман, сейчас муниципалитеты взимают арендную плату по собственному усмотрению, и областные депутаты решили установить единый порядок определения ее размера. «Иначе ставки арендной платы по одинаковым видам использования земель могут отличаться в разных городских округах до 15 раз, а в муниципальных районах до 50 раз», — рассказал господин Мительман.

В документе, который вчера рассматривали депутаты, размер арендной платы за землю будет рассчитываться, исходя из размеров кадастровой стоимости участка, ставки арендной платы в зависимости от категории участка и трех коэффициентов, чьи размеры будут самостоятельно устанавливать муниципальные образования. Планируется, что закон вступит в силу с 1 июля 2008 года. «К этому времени муниципалитеты должны подготовить свои законопроекты», — отметил Семен Мительман.

Однако депутаты, среди которых много промышленников, отнеслись к законопроекту неоднозначно. Наибольшей критике его подверг гендиректор завода «ЧТЗ-Уралтрак» Валерий Платонов, который указал на несправедливость в том, что максимальный размер арендной ставки — 3% установлен, как для промышленных предприятий, так и для объектов торговли и общепита. «Мы проводили подсчеты, по которым получилось, что прибыль киоска с одного квадратного метра составляет 70 тыс. руб., а у промышленного предприятия 7 тыс. рубл., поэтому неразумно устанавливать одинаковую ставку для торговли и для промышленности», — отметил Валерий Платонов. Его также возмутило то, что размер коэффициентов, которые будут устанавливать муниципалитеты, варьируются от 0,2 до 10. «Значит местные чиновники этим могут воспользоваться», — считает господин Платонов. Коллегу поддержал депутат Вадим Воробей, который также счел, что промышленность нуждается в преференциях. «ЧТЗ, например это предприятие, которое обеспечивает рабочими местами жителей района и без того несет значительную налоговую нагрузку. Кроме того, нельзя давать возможность чиновникам определять размер повышающих или понижающих коэффициентов», — заявил он.

Разработчик закона Семен Мительман посчитал, что депутаты не разобрались в вопросе. «Мы этот закон полгода готовили, и я могу вас заверить, все просчитали. Во-первых, кадастровая стоимость земли под промышленными предприятиями отличается от стоимости земли под торговыми объектами. Во-вторых, коэффициенты дают возможность варьировать суммы платежа в зависимости от вида деятельности, а в-третьих, арендная плата не может превышать 2% от стоимости земли», — пояснил господин Мительман. Он также указал на то, что органы местного самоуправления должны предоставлять арендатору экономическое обоснование размера установленной арендной платы. Однако для того, чтобы законопроект был принят, господин Мительман согласился учесть мнение представителей промышленности при подготовке документа ко второму чтению. В результате депутаты проголосовали за законопроект единогласно.