Группа компаний «МИАН» открыла филиал МИАН—агентство недвижимости в Челябинске. Основными предпосылками открытия филиала представители компании называют стабильное экономическое развитие и, соответственно, улучшение благосостояния населения города.

Как сообщил УрБК директор по маркетингу МИАН-Регионы Станислав Зингель, к концу 2009 года компания рассчитывает занять не менее 5% рынка риелторских услуг в Челябинске, в более долгосрочной перспективе (к 2013 году) — не менее 10%.

«Рынок городской и загородной недвижимости Челябинска оценивается как растущий, увеличивается доля сделок с привлечением ипотечных кредитов (10% в 2006 г., 35 — 40% в 2007, 45 — 50% в 2008-2009 гг.), соответственно, развивается и рынок риелторских услуг. Что касается уровня конкуренции на данном рынке, то мы оцениваем его как средний по региону», — отметил С. Зингель.

Он также сообщил, что до конца 2008 года МИАН—агентство недвижимости планирует открыть второй офис в Челябинске. В дальнейшем в городе будет открыто не менее 5 отделений компании.

По мнению экспертов, у нового игрока есть шансы закрепиться на местном рынке риелторских услуг, но только в случае решения кадрового вопроса.

«Риелторская компания «МИАН» должна составить неплохую конкуренцию агентствам недвижимости», — полагает специалист по недвижимости ООО КМЦ «РабиКонс» Павел Самойлов.

«МИАН — одно из крупнейших агентств России, поэтому организация работы должна быть на высоком уровне. Заявленные ими планы в отношении своей доли на рынке риелторских услуг вполне осуществимы — они способны конкурировать с участниками локального рынка. И это притом, что местный рынок достаточно насыщен», — отметил он. «Вопрос в том, как они будут подбирать и обучать персонал. В настоящее время значительная часть риелторов имеет недостаточно высокий уровень квалификации», — считает П. Самойлов.

С ним соглашается и независимый эксперт Дмитрий Гребенюк, который отметил, что местным сотрудникам будет сложно приспособиться к высоким требованиям федеральных игроков.

По мнению директора ООО Риэлтерская компания «Лига» Елены Неклюдовой, если агентство недвижимости «МИАН» сможет обеспечить себя высококвалифицированными кадрами, то оно займет достойную позицию на рынке риелторских услуг в Челябинске.

«У риелторов существует такое понятие — «кадры решают все». А на сегодня проблемы с кадрами абсолютно у всех риелторских компаний — значительная часть персонала имеет недостаточно высокий уровень квалификации. «МИАН», конечно, может привезти с собой своих московских специалистов, тогда их заверения относительно доли рынка не будут беспочвенны. А подготовить хороших специалистов в Челябинске к 2009 году нереально», — отметила она.

По словам Е. Неклюдовой, в целом уровень конкуренции на рынке риэлтерских услуг в Челябинске огромен, а уровень профессионализма агентов растет не в тех темпах, которые требует рынок. «Это не только проблема Челябинска, это проблема в целом по России», — добавила она.

Стоит отметить, что специалисты компании, заходя на местный рынок, учли недостаток квалифицированных кадров в регионе. По словам директора дивизиона «Урал» группы компаний «МИАН» Наталии Шкуриной, в развитие персонала в Челябинске уже инвестировано более $85 тыс.