УрБК, Челябинск, 16.06.2008. «Для подавляющего большинства заемщиков, оформляющих кредиты по стандартам АИЖК, условия кредитования в нашем банке не изменились, то есть ставки по кредитам, сроки кредитования остались те же», — сообщил УрБК заместитель начальника отдела кредитования ОАО «Уралпромбанк» Данила Филатов.

Напомним, в мае ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в очередной раз ужесточило стандарты процедур выдачи, рефинансирования и сопровождения ипотечных кредитов. Согласно новым стандартам, заемщиком и залогодателем может быть только гражданин Российской Федерации, официально зарегистрированный по месту жительства или пребывания. Минимальный возраст заемщика должен составлять не менее 18 лет и не должен превышать 65 лет к истечению срока ипотечного кредита.

Основанием для расчета размера кредита должны быть только официально подтвержденные доходы по форме 2-НДФЛ либо по форме Агентства (доход по основному месту работы), 3-НДФЛ (работа по совместительству), документы, подтверждающие доходы от предпринимательской деятельности, доходы в виде процентов по банковским вкладам, доходы пенсионеров, военнослужащих, доходы, получаемые от договора найма жилого или аренды нежилого помещений, находящихся в собственности заемщика.

При определении размера кредита будут учитываться расходы, которые потенциальный заемщик несет по иным кредитным обязательствам, а также алиментные выплаты.

Исключены из объектов рефинансирования Агентством кредиты, выданные на приобретение комнат и индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках, предоставленных в аренду.

В отношении первичных кредиторов, поставляющих закладные на рефинансирование в Агентство, изменены требования к параметрам ипотечных кредитов на дату рефинансирования. Так, минимальный срок кредитования до погашения кредита не должен быть менее 24 месяцев на дату выкупа, а сумма остатка основного долга не должна быть ниже 200 тыс. руб., непогашенный размер кредита должен быть не более 90 % и не менее 20 %.

С 15 мая 2008 года не допускается рефинансирование кредитов, по которым заемщик допустил просрочку по уплате очередных платежей более чем на 30 дней.