УрБК, Челябинск, 13.01.2009. Правительство Российской Федерации утвердило правила предоставления в 2009 году поддержки гражданам, имеющим ипотечный кредит и потерявшим работу из-за сложной экономической ситуации.

По словам генерального директора ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» Александра Кондрашова, с 1 января 2009 года заемщики, потерявшие работу, или чей доход значительно сократился из-за экономического кризиса, могут обратиться за поддержкой в региональное агентство по ипотечному жилищному кредитованию. Для осуществления этих функций в федеральном центре создается специальная организация — ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов». В Челябинской области ее партнером станет Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки.

Таким образом, уже сегодня заемщики могут обращаться в корпорацию с заявлением о реструктуризации ипотечного кредита и документами, подтверждающими потерю их платежеспособности. В течение 30 рабочих дней ОАО «АРИЖК» принимает решение о реструктуризации и предложит заемщику несколько вариантов предоставления ему нового ипотечного займа для частичного осуществления платежей по ранее взятому ипотечному кредиту. При этом сумма ежемесячного платежа должна составлять не менее 500 руб., но не более половины размера платежа по первоначальному кредиту. Такая поддержка будет оказываться в течение 12 месяцев.

Предполагается, что за это время заемщик сумеет улучшить свое материальное положение и будет в состоянии выплачивать ежемесячные платежи в полном объеме.

Федеральное агентство по ипотечному и жилищному кредитованию выдвигает ряд требований к заемщикам, претендующим на реструктуризацию ипотечных кредитов. Во-первых, право на господдержку возникает, если сумма месячного дохода заемщика и членов его семьи за вычетом ежемесячного платежа по ипотечному кредиту оказывается меньше суммарного (рассчитанного на всю семью) прожиточного минимума в конкретном регионе. Во-вторых, квартира, купленная в кредит до 1 декабря 2008 года, должна быть единственным жильем и для заемщика, и для всех проживающих вместе с ним (зарегистрированных на этой жилплощади) членов семьи. В-третьих, у семьи нет другого налогооблагаемого имущества (дача, машина, гараж) или сбережений (акции, паи, ценные бумаги, банковские вклады), которые можно использовать для возвращения кредита. В-четвертых, установлены требования к размеру приобретенного по ипотеке жилья. Для одного человека — не более 45 кв. м; для двоих — не более 30 кв. м на человека; для семьи из трех человек и больше — максимум 25 кв. м на каждого.

Лимитирован и размер ипотечного кредита. Для Челябинской области максимальная сумма ипотеки составляет 4 млн. руб.