УрБК, Челябинск, 08.04.2009. Губернатор Челябинской области Петр Сумин провел совещание с руководством министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства и ОАО «Южноуральская корпорация жилищного строительства и ипотеки».

Как сообщает пресс-служба главы региона, в ходе совещания генеральный директор корпорации жилищного строительства и ипотеки Александр Кондрашов озвучил новые механизмы, которые будут способствовать развитию ипотечного кредитования и помогут сделать приобретение жилья более доступным для населения. Две новые схемы кредитования Корпорация ввела на прошлой неделе. Первый, пилотный, проект работает пока в поселках Первомайский и Увельский, он позволяет копить на первоначальный взнос, арендуя жилье. Как пояснил А. Кондрашов, желающий приобрести жилье через ипотеку, въезжает в свою квартиру сразу, а ежемесячная плата за аренду частично перечисляется на счет, на котором копится первоначальный взнос. Другой вариант улучшить жилищные условия — корпоративное жилье. В этом случае приобретать квартиры своим сотрудникам помогает предприятие, за что, согласно законодательству, получает налоговые льготы.

Еще об одной схеме напомнил накануне на собрании областного объединения работодателей «ПРОМАСС» генеральный директор ПСО «КПД и СК» Юрий Федоров. В этом случае гарантом перед дольщиками выступает Сбербанк, у которого уже есть действующая схема, — пока жилье строится, потенциальный покупатель делает накопления на счете, при этом цена на жилье фиксируется в договоре с застройщиком.

Губернатор поддержал все варианты и поручил распространить этот опыт на все города и районы Челябинской области, поскольку они позволят оживить рынок недвижимости. П. Сумин выразил уверенность, что многие застройщики в кризисное время заинтересуются этими схемами, так как они в первую очередь помогут повысить спрос и платежеспособность населения. Тем более что для привлечения покупателей застройщики уже готовы снижать цены.

Кроме того, на совещании шла речь о реализации федеральных программ по капитальному ремонту многоквартирных домов и сносу ветхо-аварийного жилья. В рамках первой программы Челябинская область получила в 2009 году более 3 млрд. руб. из федерального бюджета, что гарантирует ремонт около 2 тыс. домов. По сносу ветхо-аварийного жилья, как доложил первый заместитель министра строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Виктор Тупикин, регион уже осваивает первый транш из федерального бюджета в размере 952 млн. руб. На эти средства удастся ликвидировать 55 тыс. кв. м аварийного жилья и переселить 1459 семей. Также Челябинской области удалось защитить вторую заявку по программе — на 352 млн. руб. Благодаря чему в этом году в новые дома переедут еще 1135 семей. Кроме того, по словам В. Тупикина, есть возможность привлечь на эти цели до 1,6 млрд. руб. из федерального бюджета. В связи с чем П. Сумин дал поручение проработать вопрос софинансирования программы с муниципалитетами и застройщиками. Как отметил первый заместитель министра строительства, многие уже дали согласие, так как благодаря программе строители получают средства на завершение домов, которые находятся в небольшой степени готовности — от 30 до 50%.