УрБК, Челябинск, 04.06.2009. В Челябинской области будет разработан законопроект, направленный на защиту прав граждан-участников долевого строительства. Соответствующее поручение дал губернатор Петр Сумин на совещании, посвященном этому вопросу.

На совещание были приглашены первый заместитель губернатора Владимир Дятлов, прокурор Челябинской области Александр Войтович, председатель Законодательного собрания Владимир Мякуш, генеральный директор ОАО «Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки» Александр Кондрашов, глава Челябинска Михаил Юревич, глава Магнитогорска Евгений Карпов, глава Копейска Михаил Конарев.

По поручению П. Сумина, еще в марте в связи с кризисными явлениями в строительной отрасли специальная комиссия проверила все дома, строящиеся с привлечением средств населения. В настоящее время в регионе с участием средств граждан возводится 50 многоквартирных жилых домов в 14 муниципальных образованиях. Большинство компаний-застройщиков выполняет свои договорные обязательства перед гражданами, однако есть организации, которые вследствие нехватки оборотных средств могут задержать сроки сдачи в эксплуатацию жилых домов. Такие дома взяты под особый контроль как на уровне правительства, так и на уровне муниципалитетов. Губернатор дал поручение главам муниципальных образований совместно с компаниями-застройщиками выработать для каждого проблемного дома механизм завершения строительства. Как сообщает пресс-служба главы региона, на практике уже опробованы две схемы решения подобных проблем. По одной из них, муниципалитет вкладывает бюджетные средства в строительство, затем предоставляя квартиры льготным категориям граждан, бюджетникам, по программам переселения граждан из ветхо-аварийного жилья. По другой — расходы на окончание строительства берет на себя Южно-Уральская корпорация жилищного строительства и ипотеки.

По мнению участников совещания, проблема носит многоплановый характер. Большое значение имеет правовая грамотность населения. Пользуясь незнанием законов, многие строительные компании предлагают гражданам — и эта практика распространена по всей России — стать заемщиками или соинвесторами стройки. Однако такие договоры не всегда отражают ответственность застройщика, в них не указаны предмет договора, не прописаны условия и сроки сдачи жилого дома. В таком случае, как пояснил В. Дятлов, у граждан возникают большие трудности с отстаиванием своих интересов в суде.

В ходе совещания губернатор П. Сумин поддержал инициативу председателя В. Мякуша по разработке проекта областного закона, который защитил бы граждан, вкладывающих личные средства в строительство жилья. Подобные законы существуют на региональном уровне во многих областях и уже зарекомендовали себя с положительной стороны. По поручению губернатора, проект закона будет разработан в кратчайшие сроки. Планируется, что уже в августе он будет вынесен на рассмотрение Законодательного собрания в первом чтении. Кроме того, П. Сумин поручил главам муниципальных образований создать постоянно действующие рабочие группы. Они должны взять под особый контроль каждый дом, строящийся с участием средств граждан. Кроме того, в течение 10 дней министерство строительства проведет анализ по каждому дому, строящемуся с участием средств граждан, определит стадию строительства и объем средств, необходимых для его завершения.