УрБК, Москва, 18.01.2010. «На сегодняшний день уверенно прогнозировать дальнейшее развитие ситуации и период нового этапа роста цен в сфере коммерческой недвижимости довольно сложно», — заявил аналитик УК «Финам Менеджмент» Максим Клягин.

«Отметим, что снижение объемов нового строительства теоретически позволяет ожидать достаточно быстрое восстановление рынка, которое будет происходить по мере преодоления основных негативных последствий кризиса. Но опять же, новый этап динамичного роста цен на фоне вполне вероятного усугубления дефицита начнется, естественно, только по мере стабилизации общей экономической ситуации и возвращения на рынок массового спроса. Говорить о сроках пока весьма затруднительно. Данный процесс может занять достаточно длительный период», — полагает эксперт.

Что касается развития сектора в среднесрочной перспективе, то, на наш взгляд, несмотря на некоторое оживление рынка в III квартале, качественное улучшение ситуации может произойти только в горизонте нескольких лет. При благоприятном стечении обстоятельств начало восстановительного периода может прийтись примерно на конец 2010 или начало 2011 года. В течение 2010 года ситуация продолжит стабилизироваться. На данном этапе есть все основания ожидать дальнейшего сокращения объемов нового строительства в данной сфере. При условии возвращения на рынок массового платежеспособного спроса (что возможно, в свою очередь, только при преодолении основных негативных последствий кризиса и восстановлении экономики), уровень предложения может оказаться заметно ниже, чем в докризисный период. Данный факт приведет к усугублению дефицита и станет отправной точкой нового восходящего ценового тренда в данном секторе», — считает М. Клягин.