«Проект социальной ипотеки, разрабатываемый ПРОМАСС, на фондовом рынке имеет все шансы на успех», – заявили УрБК специалисты Инвестиционной компании «Расчетно-фондовый центр».


Напомним, что организация работодателей разработала и представила на рассмотрение правительства области проект социальной ипотеки, согласно которому ставки по выдаваемым кредитам снижаются с 14% (существуют сегодня) до 10%. Средства на реализацию будут привлекаться с фондовых рынков посредством выпуска краткосрочных облигаций, подкрепленных гарантиями правительства области.


«Уровень доходности данных бумаг как любого долгового инструмента будет во многом зависеть от уровня риска их непогашения и срока обращения. В данном случае риски непогашения снижены гарантиями областного правительства. Также из-за небольшого объема размещения ипотечные облигации будут обладать меньшей ликвидностью, чем, например, облигации федерального займа или еврооблигации РФ. По этой причине даже имеющие полную гарантию облигации, вероятно, будут оцениваться с премией к рынку государственных облигаций», – прокомментировали в «Расчетно-фондовый центр».


И, по мнению участников фондового рынка, данные бумаги, обладающие минимальным риском и доходностью выше государственных бумаг, могут вызвать интерес у инвесторов с точки зрения диверсификации инвестиционных портфелей.


«Проблему доступности жилья в области можно решать с помощью фондового рынка. Кроме этого, реализация данного проекта может способствовать развитию Уральского регионального фондового рынка, актуальность которого сегодня не вызывает сомнений», – заключают специалисты инвестиционной компании.


В свою очередь руководство «РФЦ» выразило готовность в оказании содействия в запуске социальной ипотеки.