В ноябре Челябинский филиал ОАО «Банк Зенит» начнет работать по обновленной банковской программе ипотечного кредитования.


Как сообщили УрБК специалисты филиала, новые условия уже разработаны и утверждены Правлением банка.


Основные изменения коснулись сроков кредитования (увеличение с 10 до 15 и 20 лет); суммы первоначального взноса (в настоящее время собственные средства заемщика должны составлять не менее 20%; по новым правилам – 10% (в случае оформления кредита на 10 лет) и 15% (от 15 до 20 лет)); отменяется комиссия в размере $ 50 за рассмотрение заявки (будет вводиться комиссия за открытие счета). Кроме того, банк начинает работать с кредитами в рублях. Возможно, ипотека будет распространяться и на приобретение комнат в коммунальных квартирах.


«Ипотека сегодня является популярным продуктом, но основная трудность – это низкие доходы населения, что не дает возможности развернуться ипотечному кредитованию в полном масштабе. Фактически сейчас воспользоваться ипотекой может только средний класс, или люди с совокупным доходом 35-40 тыс. руб. в месяц. Пока ипотека является доступной, в основном, для руководителей предприятий, владельцев собственного бизнеса, топ-менеджеров и менеджеров среднего звена», – прокомментировал ведущий специалист отдела валютных операций Челябинского филиала ОАО «Банк Зенит» Дмитрий Нестеров.


«Ситуация может измениться после ожидаемого в скором времени начала перекредитовки в АИЖК (когда клиент, имея на руках договор с банком, имеет возможность перекредитоваться на более выгодных условиях в АИЖК). В этом случае все дальнейшие операции по кредиту будут производиться Агентством, а банку придется закрывать у себя данную кредитную линию. Однако с развитием этого процесса процентные ставки на рынке могут понизиться, что, конечно, положительно отразится на активности клиентов. Банки же могут потерять часть клиентуры, даже потенциальной, особенно, те, кто не имеет соглашений с Агентством», – считает Д. Нестеров.