«КоммерсантЪ-Урал» и Олеся Ратошнюк сообщают: «Московского консультанта позвали показать класс «А»
челябинским арендодателям
Крупнейший консультант в области коммерческой недвижимости компания Cushman&WakefieldStiles&Riabokobylko (Москва) получила эксклюзивное право на брокерские услуги по сдаче в аренду 31 тыс. кв. метров делового центра «Челябинск-Сити». По проекту, здание делового центра состоит из 22 этажей общей площадью 31 тыс. кв. метров. По предварительным прогнозам, общая сумма инвестиций в строительство составит $45 млн, а срок окупаемости проекта – 5, 5 года.
По мнению экспертов, компания-консультант, успешно выполнив миссию, может получить гонорар свыше $1 млн.
Но эксперты считают, что заполнить деловой центр будет непросто. Директор по развитию компании-консультантa в области региональной коммерческой недвижимости London Consulting Management Company/ LCMC (Санкт-Петербург) Дмитрий Золин: «Дело в том, что в городе уже есть комплексы, высокого класса (например, офисный центр «Аркаим-Плаза». – «Ъ»). К тому же у Cushman&WakefieldStiles&Riabokobylko недостаточно опыта по заполнению офисных центров в регионе». Его поддержал один из собственников челябинского офисного центра «Мизар» Семен Мительман, который также считает, что офисы класса «А» не востребованы в Челябинске. «Челябинск не готов к использованию комплексов такого класса, к тому же мало иностранных компаний, способных платить по высоким ставкам. При том, что в «Мизаре» самые низкие арендные ставки в сегменте класса «А» (базовая арендная ставка – около $228 за кв. метр в год. – «Ъ»), до сих не заполнено несколько десятков метров», – подчеркнул господин Мительман.
Крупнейший консультант в области коммерческой недвижимости компания Cushman&WakefieldStiles&Riabokobylko (Москва) получила эксклюзивное право на брокерские услуги по сдаче в аренду 31 тыс. кв. метров делового центра «Челябинск-Сити». По проекту, здание делового центра состоит из 22 этажей общей площадью 31 тыс. кв. метров. По предварительным прогнозам, общая сумма инвестиций в строительство составит $45 млн, а срок окупаемости проекта – 5, 5 года.
По мнению экспертов, компания-консультант, успешно выполнив миссию, может получить гонорар свыше $1 млн.
Но эксперты считают, что заполнить деловой центр будет непросто. Директор по развитию компании-консультантa в области региональной коммерческой недвижимости London Consulting Management Company/ LCMC (Санкт-Петербург) Дмитрий Золин: «Дело в том, что в городе уже есть комплексы, высокого класса (например, офисный центр «Аркаим-Плаза». – «Ъ»). К тому же у Cushman&WakefieldStiles&Riabokobylko недостаточно опыта по заполнению офисных центров в регионе». Его поддержал один из собственников челябинского офисного центра «Мизар» Семен Мительман, который также считает, что офисы класса «А» не востребованы в Челябинске. «Челябинск не готов к использованию комплексов такого класса, к тому же мало иностранных компаний, способных платить по высоким ставкам. При том, что в «Мизаре» самые низкие арендные ставки в сегменте класса «А» (базовая арендная ставка – около $228 за кв. метр в год. – «Ъ»), до сих не заполнено несколько десятков метров», – подчеркнул господин Мительман.
 | Код для вставки в блог |  | Подписаться на рассылку |  | Распечатать |
Другие материалы по теме:
- Директор ООО «Бизнес-дом «Спиридонов» Алексей Шишканов: В настоящее время в ...
- В Челябинске состоялась презентация офисного центра «Челябинск-СИТИ»
- Генеральный директор управляющей компании офис-центра «Мизар» Валентина Рог ...
- Генеральный директор управляющей компании офис-центра «Мизар» Валентина Рог ...
- Генеральный директор агентства коммерческой недвижимости «ERA» Сергей Ереме ...