Предприниматель Артур Никитин не хочет подчиняться новым ставкам арендных площадей и грозит Челябинску закрытием своих рядов


Противостояние между Челябинской мэрией и предпринимателем, депутатом городской Думы Артуром Никитиным вступило в новую стадию. На минувшей неделе ««Челябинский рабочий» сообщил, что областной арбитражный суд обязал владельца торгового комплекса ««Никитинские ряды» заплатить в бюджет города 6,5 млн. руб. Именно такую сумму, по мнению суда, «подземка» задолжала с января 2003-го по август 2005 года в виде арендных платежей за землю.


Предприниматель с решением не согласился и заявил о намерении оспорить его в кассационной инстанции окружного суда. Между тем, как стало известно, оспаривать Артуру Никитину теперь предстоит не только обстоятельства минувших дней, но и новые повышенные ставки арендных платежей.


В мэрии призывают не говорить о росте аренды и дают понять, что бизнесмена лишь призвали «быть, как все». Артур Никитин говорит о продолжении административного давления на собственный бизнес и заявляет о готовности закрыть «Никитинские ряды».


– Говорить о повышении арендной платы нельзя, – утверждает помощник председателя комитета по управлению имуществом Челябинска Елена Тепленина, – поскольку арендная плата за пользование подземными торговыми переходами фирмой «Стройсвязьурал-1» не вносилась. Как можно повысить то, чего нет?


Елена Тепленина напомнила, что коэффициенты к ставкам арендной платы за землю на 2006 год введены с 1 января постановлением главы города. Значения коэффициентов установлены в зависимости от вида использования земельных участков и категории арендаторов.


– Есть категории земель, арендная плата за которые не изменилась, – говорит Елена Тепленина. – Есть такие, для которых коэффициент резко возрос. Что касается «Никитинских рядов», то для них установлен коэффициент 60.


Отметим, что, согласно постановлению, относительно других коэффициентов именно этот является наибольшим.


Неразумное и недобросовестное решение – так Артур Никитин оценил постановление главы Челябинска Михаила Юревича «О стимулировании использования подземных пространств в Челябинске», которое устанавливает новые подходы к «подземным» арендаторам.


Как следует из заявления предпринимателя, решение мэрии он рассматривает как выпад против собственного бизнеса, поскольку других подземных торговых комплексов, кроме «Никитинских рядов», в Челябинске просто нет.


Бизнесмен предлагает собственные расчеты размера новой повышенной арендной платы с торгового комплекса, которая ранее, по его утверждению, добровольно вносилась им в бюджет города. – Теперь действующая ставка арендной платы для «Никитинских» умножается на 60, так как он находится под землей. Еще на 10 нужно умножить, поскольку подземное сооружение расположено под земельным участком общего пользования. В результате арендная плата повышена в 600 раз.


Чтобы обеспечить хотя бы нулевую рентабельность «Никитинских рядов», цена аренды одного квадратного метра в месяц должна составлять 80 тыс. руб. Попробуйте найти в Челябинске арендатора, который сможет платить 2,5 млн. руб. в месяц за 30-метровый отдел. В таких условиях я не могу исключить закрытия «Никитинских рядов».


– Михаил Юревич использует обычную для «дикого» бизнеса схему; взвинтить арендную плату, довести арендатора до банкротства, а имущество выкупить за бесценок, – подчеркивает в своем заявлении депутат и предприниматель.


По словам Артура Никитина, он намерен инициировать создание депутатской комиссии, которая должна собрать и проанализировать принятые городской администрацией «арендные» постановления, ситуацию с массовым закрытием торговых киосков ОАО «Роспечать» и многочисленные запреты на строительные отрасли, а результаты доложить городской Думе и правоохранительным органам.


Городская власть тем не менее к вероятности закрытия подземного супермаркета относится спокойно.


– Суд вынес решение, обязав Никитина заплатить. Оно должно быть исполнено, – считает первый вице-мэр Челябинска Сергей Давыдов. – А закроет Никитин торговые ряды или нет – его дело. Он собственник. Нас этим шантажировать не надо.