«Динамика цен на рынке жилой недвижимости в Челябинске остается весьма значительной. За I квартал 2006 г. цены на первичном рынке жилья поднялись почти на 10% (в сравнении с началом года), на вторичном — на 6-8%», — сообщил УрБК исполнительный директор некоммерческого партнерства СМО «Челябинская региональная гильдия риэлторов» Георгий Токарь.

«Такой ажиотажный рост цен вызван непрозрачностью строительного рынка. До сих пор не заработал механизм проведения земельных аукционов, очень мало строится жилья», — считает Георгий Токарь.

«Высокий рост цен на жилье приводит к тому, что на рынок приходят спекулянты. Вложение денег в недвижимость сегодня фактически стало безрисковым и высокодоходным инвестиционным инструментом. Однако это не способствует доступности жилья и приводит к новым виткам цен», — отметил Г. Токарь.

«При этом сегодня наблюдается тенденция, когда некоторые застройщики прекратили продажу уже построенных квартир. Мы, как риэлторы, приводим к ним своих клиентов, желающих приобрести жилье за наличные деньги, и получаем отказ. В сложившейся ситуации им выгоднее тянуть время, поскольку каждый день сулит им новую прибыль», — заявил Г. Токарь.

«Если мы хотим снизить цены на жилье в Челябинске, то необходимо строить в городе целые новые микрорайоны с инфраструктурой. Точечная застройка проблемы дефицита жилья не решит», — добавил Г. Токарь.

«За I квартал 2006 г. рост цен на первичном рынке жилья оставил 5%», — сообщил УрБК директор агентства недвижимости «Беркут» Андрей Кондратцев.

«В среднем цена 1 кв. м в новой квартире в центре Челябинска на сегодня составляет 40 тыс. руб. Жилье на Северо-Западе стоит от 26 до 29 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от уровня проведенной отделки. В Тракторозаводском районе цена квадратного метра начинается от 24 тыс. руб.», — рассказал А. Кондратцев.

«По сравнению с аналогичным периодом прошлого года на рынке первичного жилья наблюдается некоторое затишье. Это связано с небольшими объемами сдачи нового жилья», — отметил А. Кондратцев.

«Сегодня недвижимость по-прежнему остается инвестиционным инструментом. Люди приобретают квартиры с целью их дальнейшей перепродажи, однако по сравнению с 2005 г. количество таких покупателей снизилось», — считает А. Кондратцев.

«В среднем цена квадратного метра жилья в Челябинске растет на 1,5 тыс. руб. в месяц», — сообщили УрБК в риэлторской компании ООО «Домино», комментируя динамику цен по итогам I квартала текущего года.

«Сложно вывести усредненный показатель стоимости 1 кв. м, поскольку учитывается целый ряд факторов, в частности, место расположения жилья и уровень комфортности. Вообще, на первичном рынке жилья в перспективном районе города цена квадратного мера сегодня фиксируется на уровне от 28, 5 тыс. руб. На вторичном рынке жилье стоит порядка 25 тыс. руб. за 1 кв. м», — отметили сотрудники ООО «Домино».

«В основном востребовано новое жилье. Самыми дорогими остаются квартиры в центре Челябинска, а самые дешевые по-прежнему располагаются в Металлургическом районе. Хорошим спросом пользуются квартиры в районе Северо-Запада, на что рынок отзывается более резкой ценовой динамикой», — рассказали в ООО «Домино».

«По-прежнему на рынке жилой недвижимости спрос превышает предложение. При небольших объемах строительства население активно кредитуется на покупку жилья, и это будет способствовать дальнейшему росту цен на недвижимость», — считают сотрудники риэлторской компании.