В Челябинске 41% жилых зданий имеют износ до 65%, 1% — свыше 66%. У 58% от общего количества жилых домов степень износа на уровне до 30%. Эти цифры были озвучены на рабочем совещании у первого заместителя главы Челябинска Сергея Давыдова по проблеме внедрения новых технологий и решений в сферу капитального ремонта зданий.


По словам С. Давыдова, здания с износом до 66% подлежат ремонту. В 2006 г. из городского бюджета выделено дополнительно 180 млн. руб. на ремонт жилых домов, находящихся в муниципальной собственности. Также за счет федерального финансирования планируется выполнить ремонтных работ на сумму 168,5 млн. руб.


Как отметил вице-мэр, использование новых технологий ремонта позволяет улучшить качество проживания в старых домах и уменьшить затраты на жилищно-коммунальные услуги. Например, новые технологии в ремонте кровли позволят увеличить срок службы кровли свыше 25 лет и снизить затраты на отопление в несколько раз. Эти технологии особенно актуальны для применения в старом жилищном фонде, где уровень энергопотребления значительно выше, чем в новом. К их числу относится использование гидро- и теплоизоляции с применением пенополиуретана; применение оригинальной технологии по производству и укладке утеплителя (пенобетон) монолитным способом в построечных условиях; применение пенополиуретана, осуществляемое напылением, обладающего низкой теплопроводностью; применение современных наплавляемых материалов (бикрост, бикроэласт, унифлекс, техноэласт, стеклоткань, элон и др.).


Для модернизации систем холодного, горячего водоснабжения и теплоснабжения планируется использовать трубы из металлопластика и полипропилена. Эти трубы имеют ряд преимуществ перед стальными: невысокие уровни шума и вибрации, пожаробезопасность, эстетический внешний вид, минимальные потери напора и низкие теплопотери, неподверженность коррозии и внутреннему зарастанию, что значительно уменьшает затраты на электроэнергию для перекачки воды и повышает надежность трубопровода при эксплуатации.


В 2006 г. по программе капитального ремонта планируется отремонтировать 285 домов. Из них с применением новых технологий около 15% зданий. Основным сдерживающим фактором, препятствующим массовому внедрению новых технологий, является высокая стоимость работ, превышающая классическую в 1,5-5 раз, а также инженерная неотработанность некоторых передовых технологий. С. Давыдов поручил управлению ЖКХ администрации Челябинска разработать программу, которая позволит в несколько раз увеличить темпы внедрения новых технологий в сферу капитального ремонта жилых зданий.