В Магнитогорске согласно анализу темпов роста сегментов торговой недвижимости в последние годы наиболее динамично развивающимся стал сегмент торговых комплексов. К такому выводу пришли специалисты London Consulting & Management Company (LCMC), проводившие оценку рынка текущим летом.

По данным исследований LCMC, сам сегмент достаточно неоднороден: подавляющее большинство торговых комплексов — это специализированные торговые центры (торгово-офисный центр всего один), а сегмент торгово-развлекательных центров вообще не представлен. Есть лишь несколько торговых центров: торговая галерея «Мост», ТЦ «Гостиный Двор», в которых незначительно представлена функция общественного питания (формат ресторанных двориков не представлен).

В последнее время можно отметить тенденцию увеличения спроса на крупные торговые площади во введенных недавно торговых центрах. Интерес к подобного рода площадям высказывают также федеральные сети, которые являются якорными арендаторами (в Магнитогорске уже представлены все федеральные торговые операторы бытовой техники и электроники: «Эльдорадо», «Мир», «Эксперт»). По данным местных риэлтеров крупные площади становятся все более востребованы со стороны московских и зарубежных сетевых операторов, планирующих выход на рынок Магнитогорска (среди них «Рамстор», «Real», «Диалог Спорт» и др.). Однако запрашиваемые качественные торговые площади (1000-3000 кв. м.) на данный момент отсутствуют в действующих торговых центрах, что говорит о высоком спросе на такие помещения в Магнитогорске.

В настоящее время рынок качественной торговой недвижимости в Магнитогорске находится на начальном этапе своего развития. Подавляющий объем предложения приходится на сегмент встроено-пристроенных помещений, доля торговых комплексов составляет всего 28%.

«По мере развития торговой недвижимости можно ожидать появления многофункциональных комплексов, включающих в себя, помимо торговых площадей, офисные, развлекательные и гостиничные площади», — считают эксперты LCMC.