Глава Федеральной антимонопольной службы (ФАС) РФ Игорь Артемьев предлагает установить государственный контроль за выделением участков под строительство, чтобы сдержать рост цен на жилье.

По словам И. Артемьева, изменить ситуацию на рынке можно только резким увеличением предложения, а для этого нужно побороть коррупцию в сфере выделения участков под строительство — с помощью земельных аукционов.

За I квартал 2006 г. и IV квартал 2005 г. нарушения в выделении земельных участков под строительство были зафиксированы в 70 — 80% случаев с учетом выделения участков под индивидуальное жилищное строительство.

«Чтобы доказать сговор чиновников и компаний (по допуску на строительный рынок), антимонопольным органам нужно выявить письменные доказательства», — заявил И. Артемьев.

В 2005 г. было передано в прокуратуру около 200 уголовных дел, связанных с махинациями по выделению природных ресурсов, в том числе и земельных участков, сообщает «РИА-Новости».

«Мы постоянно отслеживаем ситуацию с проведением аукционов на право аренды или покупки земельных участков под жилищное строительство», — сообщила УрБК заместитель руководителя управления ФАС по Челябинской области Наталья Сапрыкина.

«Проанализировав данные за I квартал 2006 г., можно отметить, что значительное количество земельных участков под строительство жилья в Челябинской области было выделено без проведения аукционов. Однако во II квартале положение дел улучшилось. За этот период состоялось порядка 9 торгов, более точных цифр я пока назвать не могу. Мы отслеживаем не только выбор способа выделения земельных участков, то есть проводились или нет аукционы, но и соблюдение самой процедуры. Между тем, пока жалоб от застройщиков к нам не поступало, хотя, возможно, где-то их права и были ущемлены», — отметила Н. Сапрыкина.

Между тем, представители челябинских строительных компаний считают, что сегодняшних усилий антимонопольного ведомства по исправлению ситуации с проведением земельных аукционов явно недостаточно.

«На мой взгляд, на сегодняшний день управление ФАС по Челябинской области не осуществляет какой-либо контроль над выделением земельных участков под жилищное строительство и проведением аукционов в Челябинске», — заявил УрБК специалист юридического отдела ЗАО «Монолит-инвест» контроль Игорь Шуман.

«Между тем, сговор чиновников и отдельно взятых строительных компаний с целью допуска их на строительный рынок, несомненно, имеет место. А весь контроль антимонопольного ведомства в данный момент в лучшем случае заключается в наблюдении за ситуацией. Определенные меры предпринимала прокуратура, но не УФАС. Проверок, насколько мне известно, специалисты Челябинского УФАС не проводили. Более того, в данное ведомство от строительных организаций поступали жалобы на то, что в ходе проведения аукционов их права были ущемлены, но никаких мер в связи с этим предпринято не было. Компании были вынуждены отстаивать свои права в суде самостоятельно. Так что прежде чем усиливать контроль, его необходимо сначала организовать и не на словах, как сейчас, а на деле», — подчеркнул И. Шуман.

«Сама идея усиления государственного контроля над выделением земельных участков под жилищное строительство, высказанная главой Федеральной антимонопольной службы РФ Игорем Артемьевым, очень хорошая. Однако важно, чтобы это не усложнило и без того непростую процедуру выделения участков, которая уже сейчас предусматривает получение разрешений от целого ряда структур. Если с усилением контроля появится необходимость проходить еще одну дополнительную инстанцию, то такое решение положительным считать трудно. ФАС должен следить за соблюдением антимонопольного законодательства уже после завершения процесса выделения участков. Такой вариант был бы правильным», — заявил УрБК президент Ассоциации предприятий строительной отрасли г. Челябинска Владимир Бурлаков.

«Мне трудно сказать, какова ситуация в целом по области, но в Челябинске до сих пор не было проведено ни одного полноценного аукциона. Это сейчас основная проблема, которой следует заниматься. В нашей Ассоциации есть компании, которые хотят строить, но не могут получить землю, так как через аукционы она не выделяется. В ближайшее время мы намерены определить потребности этих застройщиков в земельных участках и затем обратиться в областное правительство с просьбой об их выделении», — отметил В. Бурлаков.