Все лето цена на городские квартиры оставалась практически неподвижной — 30 тыс. руб. за квадратный метр. Как вдруг она скакнула до 33 тыс.! Причем, как говорят специалисты по недвижимости, это не предел, ведь у всех компаний расценки разные.

— Строители установили новые тарифы в связи с повышенным спросом на первичное жилье, - рассказывает член совета Южно-Уральской ассоциации риэлторов Лев Шнайзман. — Осенью это случается регулярно. Люди тратят деньги не на будущий отпуск, а на улучшение жилищных условий. Появляется время на обмен квартиры или покупку новой. Кто-то просто стремится вложить деньги, для того чтобы в будущем ее подороже продать. Ведь процент от такой сделки намного больше, чем от покупки драгоценностей или каких-нибудь акций.

Для рядовых горожан столь абстрактное понятие, как сезонный спрос, не оправдание. Может, все-таки есть более весомые причины: подорожала земля, под участки или строительные материалы?

— Нет, — комментирует генеральный директор управляющей компании «Массив» Елена Беркович.

— Причина только в спросе, который, к сожалению, пока опережает предложение. И по законам рынка это нормальное, цивилизованное его развитие. Но ситуация обязательно выровняется, и процесс уже идет. В этом году, если сравнить его с прошлым, ситуация более спокойная. В 2005 г. подъем цен шел на протяжении всего лета. Цифры росли в среднем на 2% в месяц. В итоге получилось, что жилье за год подорожало на 60%. Сегодня ситуация ровная: аналитики обещают 40% роста. Двадцать из них мы уже увидели. В ноябре цены вновь начнут двигаться вверх. Но насколько высоко — будет зависеть от разных факторов. От количества жилья на рынке, объема производства строительно-монтажных работ и, конечно, от благосостояния горожан. Еще очень важна активность банков — как охотно они будут давать ипотечные кредиты.