УрБК, Челябинск, 03.04.2007. В Челябинской области средние ставки кредитования в кредитных организациях на покупку жилья по сравнению с 2005 г. снизились с 17-19% годовых в 2004 г. до 13-15% в 2006 г. Об этом сообщает Управление ФАС России по Челябинской области со ссылкой на данные анализа состояния конкурентной среды на рынке ипотечного кредитования в регионе.


Как отмечают специалисты антимонопольного ведомства, рост объемов кредитования населения на цели покупки жилья в 2005-2006 гг. объясняется, в том числе, и активным участием в жилищном кредитовании более мелких кредитных организаций, которые используют гибкую маркетинговую политику.


Все более важным каналом продаж ипотечных кредитов становятся агентства недвижимости, которые по соглашению с банком берут на себя роль ипотечных брокеров. При этом риэлторские агентства, как правило, наиболее охотно сотрудничают с банками, проявляющими большую лояльность при оценке потенциального заемщика.


По данным, представленным кредитными организациями, средний размер кредитов, выдаваемых физическим лицам на приобретение жилья, в 2004 г. составлял 300-500 тыс. руб., в 2005 г. — 500-700 тыс. руб., в 2006 г. — 700-1500 тыс. руб.


«Развитие системы ипотечного кредитования привело к росту спроса на жилье, не подкрепленному соответствующим ростом объемов строительства жилья, а это способствовало стремительному росту цен на жилую недвижимость, который произошел во всех муниципальных образованиях Челябинской области», — отмечают в Челябинском УФАС России.