УрБК, Тюменская область, 18.09.2008. «В данный момент создана рабочая группа, которая занимается решением спорных вопросов, связанных с проектом Правил землепользования и застройки города Тюмени. В состав комиссии вошли депутаты Тюменской городской Думы, сотрудники городской Администрации и представители строительных компаний города», — заявил УрБК заместитель главы администрации Тюмени Владимир Моран.

«Сейчас идет активное обсуждение всех спорных вопросов проекта Правил. При этом мы не корректируем сам проект Правил, мы проводим разъяснительную работу со строителями организациями, по результатам которой строители соглашаются с предложенными положениями проекта Правил. В ходе работы совместной группы мы показываем, что все пункты предложенного проекта Правил основаны на нормативах, прописанных в СНИПах. Поэтому Принципиальных изменений в проекте Правил землепользования и застройки города Тюмени застройщикам ждать не стоит», — добавил В. Моран.

«Более подробно рассмотреть проект Правил землепользования и застройки города Тюмени мы планируем на внеочередном заседании комиссии Тюменской городской Думы по градостроительству и земельным отношениям в течении следующей недели. Сам же проект мы планируем вынести на рассмотрение депутатов в рамках ближайшего очередного заседания Тюменской городской Думы», — заключил В. Моран.

Напомним, по мнению представителей ряда строительных компаний, отдельные положения проекта Правил могут негативно отразится на развитии отрасли. Во-первых, данный проект Правил (статья 41, п.4, статья 17, п.1, статья 2, п.1) ревизует отношения по ранее выделенным земельным участкам, по которым уже получены АПЗ, утвержден стройгенплан, проведен (полностью или частично) снос, понесены затраты на отселение и проектную документацию, привлечены инвестиции. Таким образом, под угрозу банкротства поставлены десятки компаний. Во-вторых, ряд положений проекта Правил (статья 1, статья 12, п.2,а), в), статья 17, п.1) создают дополнительные административные барьеры для строительных компаний. Термин «точечное строительство», впервые вводимый в Тюмени, по мнению строителей, должен быть сформулирован максимально четко, т.к. согласно проекту Правил к нему могут быть отнесены объекты, строящиеся на территории до 10 га. В-третьих, коэффициент использования земельного участка неоправданно занижен для зоны застройки многоэтажными жилыми домами ст.55 (32,6%), для общественно-деловой зоны ст. 61(50%), причем последний в первоначальном проекте Правил составлял 60%. Кроме того, в Правилах имеются не менее противоречивые пункты в статьях, содержащих градостроительные регламенты для зон застройки индивидуальными жилыми домами, зон, предназначенных для ведения дачного хозяйства и садоводства.