УрБК, Тюменская область, 25.09.2008. «Рассмотрение проекта Правил землепользования и застройки города Тюмени перенесено на следующее заседание городской Думы», — заявил УрБК советник главы города по градоустройству Андрей Спиридонов, ранее занимавший пост главного архитектора города.

«Сейчас проектом Правил занимается специально созданная рабочая группа. Решение к сегодняшнему заседанию городской Думы подготовить не удалось. Тем не менее, мы планируем проект Правил представить на рассмотрение депутатов в ходе ближайшего заседания Думы. По-прежнему кардинальных изменений, в ходе обсуждения в рамках рабочей группы, проект Правил не претерпел», — рассказал А. Спиридонов.

Отметим, по мнению строительных компаний, отдельные положения проекта Правил могут негативно отразится на развитии отрасли. Во-первых, данный проект Правил (статья 41, п.4, статья 17, п.1, статья 2, п.1) ревизует отношения по ранее выделенным земельным участкам, по которым уже получены АПЗ, утвержден стройгенплан, проведен (полностью или частично) снос, понесены затраты на отселение и проектную документацию, привлечены инвестиции. Таким образом, под угрозу банкротства поставлены десятки компаний. Во-вторых, ряд положений проекта Правил (статья 1, статья 12, п.2,а), в), статья 17, п.1) создают дополнительные административные барьеры для строительных компаний. Термин «точечное строительство», впервые вводимый в Тюмени, по мнению строителей, должен быть сформулирован максимально четко, т.к. согласно проекту Правил к нему могут быть отнесены объекты, строящиеся на территории до 10 га. В-третьих, коэффициент использования земельного участка неоправданно занижен для зоны застройки многоэтажными жилыми домами ст.55 (32,6%), для общественно-деловой зоны ст. 61(50%), причем последний в первоначальном проекте Правил составлял 60%. Кроме того, в Правилах имеются не менее противоречивые пункты в статьях, содержащих градостроительные регламенты для зон застройки индивидуальными жилыми домами, зон, предназначенных для ведения дачного хозяйства и садоводства.