УрБК, Челябинск, 22.09.2008. «На фоне финансового кризиса проблемы у девелоперов проявились более очевидно», — заявила УрБК аналитик ИК «Финам» Юлия Голышева.

«Понятно, что девелоперский бизнес завязан на кредиты, а их стоимость растет. Более того, банки, переоценивая риски, менее охотно дают крупные кредиты компаниям сектора. Одновременно происходит снижение спроса на недвижимость, прежде всего, в жилом секторе из-за неоправданно высокого уровня цен и увеличения ставок по ипотеке. Как результат, компаниям не хватает ресурсов для реализации проектов — многие из них либо заморожены, либо выставлены на продажу. Более того, снижение спроса создает риски нехватки средств для расчета по кредитам. Пока ситуация более или менее стабильная, но предпосылки для возникновения кризиса есть», — отметила Ю. Голышева.

«Для стимулирования спроса компаниям, вполне вероятно, придется снижать цены на недвижимость. Мы ожидаем, что в следующем году они сократятся на 10-30%. Конечно, это может также привести к снижению темпов роста строительных работ, но вряд ли замедление будет особо заметным», — полагает аналитик ИК «Финам».