«Отмена обязательного страхования жизни при ипотечном кредитовании существенно усложнит для банка процесс возврата займа», — заявила УрБК начальник отдела розничного кредитования филиала ОАО «УРАЛСИБ» в г. Челябинске Елена Деревянных, комментируя планируемые изменения в ФЗ «Об ипотечных бумагах».

Напомним, на прошлой неделе правительство рассмотрело поправки к закону «Об ипотечных ценных бумагах». В числе возможных нововведений отмена нормы, которая предписывает вносить в ипотечное покрытие только кредиты, по которым жизнь и здоровье заемщика — физического лица — застрахованы в его пользу на весь срок действия обеспеченного ипотекой обязательства.

«Так, в случае возникновения непредвиденных обстоятельств, например, смерти заемщика, банк сможет предъявить требования об оплате долга или обращении взыскания на квартиру только к наследникам, которые вступят в свои права через полгода. При этом вопрос погашения задолженности наследниками остается открытым, не исключена возможность осложнений и предъявления требований со стороны наследников в ходе судебного взыскания, что также будет существенно удлинять срок погашения кредита», — комментирует Е. Деревянных.

«Надо также учесть, что банки, как правило, не приостанавливают начисление процентов и пеней, соответственно сумма требований банка может превысить объем залога», — отмечает кредитный специалист банка.