УрБК, Челябинск, 16.02.2007. «Непонятно, зачем нужно было отменять полностью «солидарную систему» финансирования содержания жилого фонда. Она необходима до принятия четких и понятных всем правил игры. Выход из сложившейся ситуации в сфере ЖКХ видится один: необходимо законодательно закрепить строчку в расчетах на проведение капитального ремонта», — заявил глава Челябинска Михаил Юревич, комментируя проблему капитального ремонта жилого фонда.

«Здесь присутствует понятный психологический барьер. Многие жильцы не готовы платить за капитальный ремонт в период, когда он может не понадобиться. Но тогда, может быть, на федеральном уровне принять подзаконный акт, согласно которому эта графа в квитанциях могла быть обозначена, как определенный страховой взнос «на случай устранения аварийных ситуаций». Это и был бы страховой взнос солидарной ответственности на случай ремонта кровли, заделки швов в панельных домах, замены системы отопления, лифтов и т.д. Эта страховая сумма способствовала бы возникновению настоящей конкуренции на рынке предоставления жилищно-коммунальных услуг, когда управляющие кампании совершенно перестали бы зависеть от административного ресурса», — делится своим мнением М. Юревич.

По словам главы Челябинска, сегодня средства на проведение капитальных ремонтов выделяются из бюджетов разных уровней. Существующий утвержденный тариф по Уральскому округу на проведение капитального ремонта – 2 руб. 80 коп. с 1 кв. м жилой площади. Эту сумму, считает М. Юревич, уместно было бы разбить на две составляющие: 1 руб. с 1 м жилой площади — страховой взнос на случай устранения аварийной ситуации. При этом собрание жильцов должно принять решение, сколько процентов от этой суммы жильцы готовы вносить на покрытие нештатной ситуации — 50, 70 или 100.

«Однако для принятия решения должен быть обозначен один из главных принципов: жилые дома нужно разбить на категории — до 10 лет с момента сдачи в эксплуатацию, до 30 лет и более 30 лет. Остальная часть тарифа — 1 руб. 80 коп. — должна аккумулироваться в муниципалитетах и целевым образом использоваться на плановое проведение капитальных ремонтов», — предлагает М. Юревич.

«Только в этом случае отчасти заработают рыночные механизмы, хотя на этом этапе местным администрациям придется создать уполномоченную структуру по финансированию капитальных ремонтов, обеспечив прозрачность и справедливую очередность их проведения в соответствии с категорийностью жилого фонда»,— добавил М. Юревич.