«Механизм ипотечного кредитования должен развиваться, он не должен останавливаться. Если же он останется в зачаточном состоянии, то мы отрежем населению возможность приобретать квартиры», – заявил УрБК генеральный директор Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию Александр Иванов, комментируя высказанное представителями Минфина РФ мнение о необходимости отказаться от гарантий, данных государством Агентству ипотечного жилищного кредитования.


Напомним, представители Минфина аргументируют свою позицию тем, что в долговой стратегии на 2006-2008 гг. ипотечные гарантии выдаются без права встречного требования к АИЖК, и если его постигнут неудачи, взыскать деньги будет нельзя. «Риск велик, поскольку агентство привлекает деньги инвесторов на 7-8 лет, а по закладным граждане могут расплачиваться до 27 лет. Невосполнимые потери казны достигнут 10 млрд. руб.», – заявили в Минфине.


«Если исходить из интересов бюджета, то, наверное, специалисты Минфина РФ правы. Однако система ипотечного кредитования должна развиваться, и если государство уберет свои гарантии, то кто будет покупать выпущенные ранее АИЖК облигации, которые, например, сегодня котируются на фондовом рынке выше газпромовских», – считает А. Иванов.


Руководитель Южно-Уральского агентства по ипотечному жилищному кредитованию в интервью УрБК также отметил: «Если государство не будет выступать гарантом АИЖК, тогда источник финансирования у федерального агентства останется только один – уставный капитал, который по России составляет 700 млн. руб., тогда как в Челябинсой области – более 1 млрд. руб.».