«ОАО «Уралпромбанк» вышло на рынок долевого строительства в июне 2005 г. и намерено работать в этом сегменте достаточно активно. На сегодняшний день выдано 32 кредита на общую сумму 125 млн. руб.», — заявили УрБК в ОАО «Уралпромбанк», отвечая на вопрос о перспективах кредитования банками объектов недвижимости на этапе долевого строительства.


«При этом банк применяет дифференцированную процентную ставку: на период строительства она превышает ставку АИЖК и составляет 20%, после получения закладной приводится в соответствие с федеральными стандартами. В случае усиления конкуренции, возможно, мы пойдем на снижение ставок», — сообщил заместитель начальника отдела кредитования ОАО «Уралпромбанк» Данила Филатов.


«В принципе мы согласны держать у себя на балансе кредит в течение года (что отличается от обычных требований инвесторов — 2-3 месяца до сдачи дома), прогнозируя нормальный процесс оборачиваемости. Но нам нужны гарантии того, что застройщик своевременно сдаст дом, поскольку банк рассчитывает оформить закладную, и при необходимости рефинансировать кредит путем продажи АИЖК, да и конечный покупатель заинтересован в соблюдении сроков введения жилья в эксплуатацию. В связи с этим, мы в основном работаем с надежными застройщиками («Артель-С», «Регион»), — отмечает специалист банка.